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漏水 床下浸水

床下浸水欠陥

床下浸水の事例です。 フルリフォーム工事時の外周地盤面に盛土整地を行った結果、雨水が床下に浸水する瑕疵が発現しました。 建物床下地盤面は、原則として外周地盤面より高くする必要があります。 床下浸水は、…

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土台の劣化 漏水

漏水による土台の劣化

外壁内部漏水の事例です。 長期間外壁内部漏水を放置したことにより、滞留水の湿気の影響(腐朽菌・蟻害)により土台が原型を留めないほど腐朽が進行しています。 柱・梁の補強も含め、新規土台の入替えが必要な状…

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窓廻りからの漏水

窓周辺部からの壁内漏水

窓周辺部からの壁内漏水事例です。 内装クロスに染み(カビ)が発生した場合、結露以外に壁内漏水が発生している可能性があります。 長期間放置した場合、構造材の腐朽が進行し、修繕費用が多大となるため、早期発…

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小屋裏 漏水

小屋裏漏水・野地板破損

漏水により野地板が腐朽破断している事例です。 腐朽の進行・積雪荷重の影響により、野地板の破損範囲が広がるため、早急な是正措置が必要です。

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混構造 天井スラブ 漏水

車庫スラブ天井からの漏水

1階RC高基礎天井スラブからの漏水事例です。 RC混構造(1RC+2~3階木造)は多く建設されている工法ですが、木造とRC取合い部の防水処理が不完全な場合、本件と同様の漏水が発生します。 長期間放置し…

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漏水 土台 腐朽 蟻害 

漏水による土台の腐朽と蟻害

典型的な外壁内部漏水に伴う、『土台の腐朽』・『腐朽菌による土台の腐食』・『蟻害の発生』の発生事例です。 床下の土台でこのような劣化が生じている場合、早急な修繕を要しますので注意が必要です。

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