カビ | 一級建築士事務所ハウスサポート有限会社

木造住宅床下浸水事例

床下の浸水事例写真です。建物の床下地盤面が外周地盤面より低い場合、地盤水位と連動し床下浸水が生じる場合があります。湿潤状態は腐朽菌の繁殖環境となり、木造耐久性に悪影響が生じるため、早期の是正が必要…

戸建住宅床下のカビ異常発生事例写真です。布基礎外断熱仕様の床下にカビが異常発生している状態です。床下に循環させる空気質等、建物全体の空調計画に不備が生じた場合、結露・カビが生じます。健康被害が生…

マンション結露による劣化事例写真です。生活環境（無採暖・無換気）が起因して生じた異常結露を放置した結果、壁内劣化が生じている状態です。断熱発泡ウレタンも結露水の影響により劣化が進行しており、断熱性…

地階に位置する居室の漏水事例です。地中の外壁防水施工に欠損が生じ、室内に漏水が生じている状態です。浸入水の量は少ないですが、表具（クロス）の裏面に大量のカビが発生しています。構造耐力上、健康上の…

マンション断熱施工欠損に伴う異常結露事象の事例です。施工不良と合わせ、熱橋（ヒートブリッジ）防止対策設計不備により、異常結露が生じています。防寒対策の改修設計が必要な状態です。

土台水切部の防水欠損に伴う床下漏水事例です。土台水切継部から土台下部に浸水し、床下に漏水している状態です。放置した場合土台に腐朽が生じ、さらに、床下空間が湿気の影響によりカビ・腐朽菌が繁殖しやすい…

マンションの結露事例です。熱橋（ヒートブリッジ）の影響により、結露発生しています。一般的な通常使用の条件下で結露が生じる設計瑕疵物件です。防寒（断熱）是正を含めた改修が必要となります。

屋根からの漏水被害範囲調査事例です。漏水被害範囲を特定する場合、部分解体調査が必要になる場合があります。内装の表面上に現れない水が、天井裏や壁の内部または床下の空間に滞留しているおそれがあります。…

小屋裏の結露発生事例です。気密欠損により、室内で発生した水蒸気が小屋裏空間に移動し、野地板面で氷着している状態です。放置した場合、小屋組・屋根部材に腐朽が生じるため是正が必要です。具体的には、気…

床下高湿気による床部材の腐朽事例です。床下地盤面の防湿未施工及び換気不良が起因し断熱受合板と床根太にカビが発生している状態です。異常含水による部材の変動障害も懸念される状態であるため、是正が必要で…

床下地盤面の防湿不良により断熱受合板の全面に白カビが発生している不具合事例です。カビはシックハウス発症の原因物質でもあり、極めて悪い床下環境といえます。