屋根板金漏水調査事例
無落雪屋根（スノーダクト方式）の漏水調査事例写真です。 浸水経路を特定する場合、屋根板金を部分解体し、直に滞留水の存否確認を行う場合があります。 本件の場合は、板金裏面に生じた結露水が室内に漏水してい…
外壁通気層部材の設置欠陥事例
外壁通気層工法、上端通気部材の設置不良事例写真です。 上端の通気部材と外装材に隙間が生じている場合、強風降雨（降雪）時に、通気層内部に雨水（雪）が吹き込むため、通気部材の設置強度に注意が必要です。 特…
マンション排水管からの漏水事例
マンション専有部の雑排水の漏水事例写真です。 漏水した水（雑排水）を汲み上げた後の、ユニットバスの床下の状態です。 汚水に含まれた有機物が固着している状態です。 雑菌等の飛散や異臭が懸念されるため、ユ…
漏水による構造劣化・シロアリ事例
壁内漏水による構造劣化・シロアリ発生事例写真です。 一般的に外壁の室内側（石膏ボードの裏面）には気密シート（ポリフィルム等）が設置されています。 気密シートにより、壁内で水が長期滞留し、発見が遅れたこ…
給水・給湯配管の経年劣化事例
給水給湯配管の経年劣化事例写真です。 経年劣化の初期は、配管接続部（継部・エルボ・ジョイント）に発現しやすく、更新（交換）時期の目安にもなります。 特にフルリフォーム済み物件を購入する場合、隠蔽してい…
マンション上階からの漏水事例
上階の結露水が下階に漏水した事例写真です。 上階窓で発生した結露水が、床のコンクリートに滞留し、軽微なひび割れから下階に流出している状態です。 照明器具の漏電・破損・出火の危険性がある状態です。 上階…
