軒天井漏水事例
典型的な軒天井（１階下屋根）の漏水事例写真です。 本事象は、反復継続的に屋根面からの漏水が生じており、野地板・破風下地の劣化確認が必要な状態です。 軒天板の塗装のみの修繕では、劣化が進行した場合、軒天…
屋根板金漏水調査事例
無落雪屋根（スノーダクト方式）の漏水調査事例写真です。 浸水経路を特定する場合、屋根板金を部分解体し、直に滞留水の存否確認を行う場合があります。 本件の場合は、板金裏面に生じた結露水が室内に漏水してい…
スノーダクト漏水事故事例
木造住宅スノーダクト方式の漏水事故事例写真です。 スノーレーン（排水レーン）の排水口が落葉やゴミにより塞がり、２階天井面に大量漏水した事例です。 建物所有者（居住者・管理者）の維持管理不備に伴う漏水は…
外壁通気層部材の設置欠陥事例
外壁通気層工法、上端通気部材の設置不良事例写真です。 上端の通気部材と外装材に隙間が生じている場合、強風降雨（降雪）時に、通気層内部に雨水（雪）が吹き込むため、通気部材の設置強度に注意が必要です。 特…
経年劣化スノーダクト屋根事例
全面葺き替えが必要な、無落雪スノーダクト屋根の経年劣化事例写真です。 本状態まで劣化（錆・タワミ・シーリング破断・雨水の滞留等）が進行している場合、漏水事故が発生した場合、経年劣化を理由として保険（瑕…
スノーダクト屋根下地の劣化事例
屋根下地である垂木や野地板は結露等の影響により、部分劣化が進行する場合があります。 放置した場合、積雪荷重により凹み・破損が生じ、スガ漏れ・漏水の原因となるため補強が必要です。 特に、屋根板金の葺き替…
「氷堤」すが漏れ トラブル事例
「スガ漏れ」は、屋根の雪が居室の漏熱で融け、夜間の寒気で凍り、ダムを形成する現象で生じます。 この現象を「氷堤」といいます。「氷堤」は、特にスノーダクト方式の屋根面に太陽光パネルを設置している物件に生…