屋根の軒先スガ漏れ事例
屋根の軒先「スガ漏れ」事例写真です。 防水性能が低い長尺蟻掛け葺きの場合、吊子設置部に融雪水が滞留した場合、板金裏面に浸水する可能性が高いです。 継続的なスガ漏れは、屋根構造部材に劣化が生じるため、改…
給水・給湯配管の経年劣化事例
給水給湯配管の経年劣化事例写真です。 経年劣化の初期は、配管接続部（継部・エルボ・ジョイント）に発現しやすく、更新（交換）時期の目安にもなります。 特にフルリフォーム済み物件を購入する場合、隠蔽してい…
RC造床下ピット浸水事例
鉄筋コンクリート床下配管ピット内の浸水事例写真です。 本物件は、外部地盤水位と連動してピット内の浸水高さが上下しています。 浸水対策（防水未施工・排水設備未設置）であるため、設備メンテナンス作業に支障…
マンション上階からの漏水事例
上階の結露水が下階に漏水した事例写真です。 上階窓で発生した結露水が、床のコンクリートに滞留し、軽微なひび割れから下階に流出している状態です。 照明器具の漏電・破損・出火の危険性がある状態です。 上階…
マンション上階からの漏水事例
マンション天井面からの漏水事例写真です。 マンション上階の結露管理不備が起因し、下階天面に流出している状態です。 無採暖・無換気の住空間では、異常結露が生じます。 床面コンクリートに滞留した結露水は、…
経年劣化スノーダクト屋根事例
全面葺き替えが必要な、無落雪スノーダクト屋根の経年劣化事例写真です。 本状態まで劣化（錆・タワミ・シーリング破断・雨水の滞留等）が進行している場合、漏水事故が発生した場合、経年劣化を理由として保険（瑕…
スノーダクト凍結漏水事故事例
スノーダクト方式屋根のスノーレーン凍結による漏水写真です。 排水用ダクトであるスノーレーンの排水口付近に凍結が生じた場合、雪解け時期にオーバーフローによる漏水が生じます。 本事象は、大量の雪解け水が小…
