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断熱不良 火打ち土台不良 室内防火被覆未施工

断熱・土台・外壁防火の施工瑕疵

断熱・構造・防火に関する瑕疵事例です。 ①:ユニットバス床下断熱材が、地盤面に直置きしているため、断熱上無意味な施工となっています。 さらに床下区分との気密材が設置されていないため、2階床下に冷気が流…

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土台の劣化 漏水

漏水による土台の劣化

外壁内部漏水の事例です。 長期間外壁内部漏水を放置したことにより、滞留水の湿気の影響(腐朽菌・蟻害)により土台が原型を留めないほど腐朽が進行しています。 柱・梁の補強も含め、新規土台の入替えが必要な状…

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耐力面材 固定間隔不良

耐力面材施工不良

耐力面材緊結施工不良事例です。 枠組壁工法で石膏ボード耐力壁を配置する場合、外周部釘の固定間隔は、10㎝以内とする必要がありますが、本件建物は15cm内外で施工していました。 設計計画上の強度が発現で…

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モルタル外壁の柱腐朽

外壁モルタルの柱劣化

木造モルタル塗装仕上物件の柱腐朽事例です。 通気層工法を採用していないモルタル外装材は、壁内浸入水・室内側からの湿気の影響により、構造部材に腐朽が生じる危険性が高くなります。 通気層を有さない物件のモ…

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基礎 人通口 配置不良

基礎人通口の配置不良

基礎人通口の配置不備事例です。 床梁(大引き)支持端部位置に人通口が配置されているため、土台破損(タワミ・曲げ破断等)の危険性がある状態です。 初歩的なミスであり、問題意識の低い施工業者といえます。

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小屋組 桁行筋交い カスガイ未施工

小屋組構造施工不良

小屋組施工関連の不具合事例です。 小屋組も長期的な構造安定性を維持する上で、重要な施工区分です。 写真事例のように、束と母屋の緊結不良や桁行筋交い(雲筋交い)が正しく設置されていない等の施工不備が多く…

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