汚水配管の勾配不良
汚水配管の勾配不良に伴う排水不良事例です。 土中埋設配管が地盤圧密沈下に伴い逆勾配となり排水不良が生じている状態です。 本事象は、洗浄による汚物除去を行っても、排水不良が再発するため、排水配管の新規設…
コンクリート、コア抜き調査事例
鉄筋コンクリート造の外壁に対し、エアコン配管用のコア抜き可能位置を調査している事例写真です。 後施工でコアを抜く場合、鉄筋配筋を避ける必要があります。 安易に貫通し、鉄筋を破断させた場合、大掛かりな補…
ロードヒーティング調査事例
温水循環方式のロードヒーティング不良回路の調査事例写真です。 不健全エリアの回路閉塞箇所を特定し、舗装・保護コンクリートの部分解体を行い、閉塞したパイプを確認している状況です。 本件の様にパイプ折れが…
汚水配管詰り調査状況
汚水配管詰りの調査状況事例写真です。 汚水配管の詰り原因となった異物を、洗浄機で除去し、確認している状況です。 本件の場合、ペット用除菌シートをトイレに流したことが、詰りの原因でした。 配管が閉塞する…
ソーラーパネル設置による建物変動障害事例
ソーラーパネルの設置により１階天井が下がった事例写真です。 構造強度（安全性）を確認せず、ソーラーパネルを屋根上に設置し、２階床梁にタワミ変動が生じた結果、２階床傾斜や１階和室引戸の作動不良が生じてい…
マンション排水管からの漏水事例
マンション専有部の雑排水の漏水事例写真です。 漏水した水（雑排水）を汲み上げた後の、ユニットバスの床下の状態です。 汚水に含まれた有機物が固着している状態です。 雑菌等の飛散や異臭が懸念されるため、ユ…
給水・給湯配管の経年劣化事例
給水給湯配管の経年劣化事例写真です。 経年劣化の初期は、配管接続部（継部・エルボ・ジョイント）に発現しやすく、更新（交換）時期の目安にもなります。 特にフルリフォーム済み物件を購入する場合、隠蔽してい…
換気扇ダクトの接続不備
浴室換気扇（排気ファン）のダクト接続不要事例です。 単純なダクト未接続施工不備です。 新築引渡しの内覧検査で発覚したため、建物自体に実害は発生していません。