雨水の浸入、瑕疵保険鑑定
瑕疵保険対応の鑑定状況写真です。 瑕疵保険の適応を求める過程で、漏水原因の特定（立証）が必要になります。 特定（再現性）が困難な場合、部分解体調査を併用し、漏水経路を直接、目視により確認する手法もあり…
煙突崩落危険性の事例
煙突ブロックが崩れかけている事例写真です。 外力（風・地震）や経年劣化（凍害等）により、煙突に破損が生じている状態です。 放置した場合、崩落する危険性があるため、補強措置が必要な状態です。
スノーダクト漏水事故事例
木造住宅スノーダクト方式の漏水事故事例写真です。 スノーレーン（排水レーン）の排水口が落葉やゴミにより塞がり、２階天井面に大量漏水した事例です。 建物所有者（居住者・管理者）の維持管理不備に伴う漏水は…
車両衝突による基礎破損鑑定事例
交通事故により、住宅に自動車が衝突し基礎が破断した写真です。 基礎は外観上、被害は少ないと判断される状態でしたが、実際は衝撃波により建物床下内部側に大きく粉砕してる状況です。 特に、基礎外側断熱工法を…
スノーダクト凍結漏水事故事例
スノーダクト方式屋根のスノーレーン凍結による漏水写真です。 排水用ダクトであるスノーレーンの排水口付近に凍結が生じた場合、雪解け時期にオーバーフローによる漏水が生じます。 本事象は、大量の雪解け水が小…
ALCパネルの凍害によるタイルの剥落事例
寒冷地では不適切な施工とされるALC外壁材のタイル剥落事故の事例です。 ALCの割付や変動追従方法を配慮せずALCパネルにタイルを施工した場合、凍害によりALC母材に破断が生じます。 結果、まとまり（…
自動車事故 被害鑑定
車両衝突により破損した建物の被害範囲の特定調査状況です。 表面上の破損状況では、構造内部のダメージを適正に評価できません。 不完全な被害回復を防ぐには、衝撃影響範囲を的確に把握したうえで、修復必要範囲…