ＲＣ構造欠陥 | 一級建築士事務所ハウスサポート有限会社

RC構造施工瑕疵事例

鉄筋コンクリート造、共同住宅の施工瑕疵事例写真です。設備配管用のコア抜き時に、鉄筋を破断しています。 RC建物に対して、後施工のコア抜きを行う場合、非破壊検査により鉄筋の位置を把握したうえで、破断が…

鉄筋コンクリート造耐力壁の鉄筋かぶり厚さ不足に伴うコンクリートの爆裂破損事例写真です。コンクリートの中性化進行に伴い、鉄筋かぶり厚さ（コンクリート外面と鉄筋までの被覆厚さ）に不足が存している場合、鉄…

鉄筋コンクリート床下配管ピット内の浸水事例写真です。本物件は、外部地盤水位と連動してピット内の浸水高さが上下しています。浸水対策（防水未施工・排水設備未設置）であるため、設備メンテナンス作業に支障…

鉄筋コンクリート造の鉄筋探査状況事例写真です。建物構造調査には非破壊検査機器が重要であり、RC構造検査には、鉄筋探査機を用いて鉄筋の施工確認を行います。　検査項目は「かぶり厚さ」「配筋間隔」「鉄筋径…

分譲マンションの床の傾斜（凸凹含む）事例です。新築時当初の床面レベル精度が悪い場合、経年劣化に伴うクリープ現象との累積で、床の傾斜障害が生じる可能性が高くなります。将来、売却時の査定に影響があるた…

建物敷地造成用の擁壁に割れ破断が生じている事例です。傾斜地の宅地を購入する場合、擁壁に構造不具合の存否確認が必須です。修復に多額費用を要する欠陥事例が多いです。

典型的な豆板（ジャンカ）施工不良事例です。ジャンカは不具合の程度に応じて適正な補修が必要になります。本件事例の場合、豆板の除去を行い、コンクリートの打設が必要です。

ＲＣ屋上の勾配不良に伴う雨水の滞留事例です。経年劣化に伴うスラブの変動（タワミ）に伴い、排水勾配が適正に確保できていない状態であると推測します。一般的なアスファルト防水の場合、雨水の滞留は機能上、…

RC打放し外壁打継部の防水欠損による漏水事例です。本件建物の打継部に、豆板（ジャンカ）の未補修による防水欠損が存しています。打継部防水材の裏側に達しているジャンカが雨水の浸入経路となり、床面に出水…

コンクリート打設の施工不良事例です。「窓下の空洞」「豆板（ジャンカ）」「コールドジョイント」が発生しています。構造耐力の低下を伴う瑕疵であり、適正な補修が必要です。

ＲＣ構造柱の施工不良事例です。電気配線用の仕上空間が確保されていないため、柱コンクリート躯体に切り込み施工を行っています。構造欠損となる施工瑕疵であり、修復が必要です。