構造劣化 | ページ 2 | 一級建築士事務所ハウスサポート有限会社

不同沈下障害事象事例

不同沈下障害に伴う外壁変動状況写真です。建物外周基礎に不同沈下（一体性ではない）が生じた場合、初期症状として、外装継部の目地に変動障害が発現します。主に、上下方向の目地に段差が生じ、外装基板に斜め…

典型的な屋根防水欠損に伴う漏水事象の事例です。本状態であれば、水平構面の構造用合板の修復も含め、大掛かりな被害回復工事が必要であると想定されます。

木造高基礎コンクリート天井面からの漏水事例です。上部木構造の外壁と高基礎取り合い部に防水欠損が存している場合、本事象のようにコンクリート上面に雨水が浸入し、コンクリート上面に滞留後、漏水が生じます。…

フルリフォーム中古戸建住宅の床下防湿施工不良事例です。防湿シートが不完全であるため、冬期間に土台・根太・断熱受材に湿気が氷着しています。湿気の影響により、土台の一部が腐朽し、蟻害が生じている状態で…

室内側気密欠損に伴う壁内結露による構造腐朽事例です。外部からの漏水以外にも、壁内結露が起因し腐朽菌の生物分解により構造材に腐朽が生じる場合があります。維持修繕時に、専門家による適正な劣化診断を行う…

ＲＣ屋上の勾配不良に伴う雨水の滞留事例です。経年劣化に伴うスラブの変動（タワミ）に伴い、排水勾配が適正に確保できていない状態であると推測します。一般的なアスファルト防水の場合、雨水の滞留は機能上、…

１階RC＋２～３階木造建物の漏水事例です。２階外壁土台と１階ＲＣスラブ面との取合い部に防水欠損が存していたため、２階床下に漏水が生じています。長期間の漏水により土台が腐朽しています。外装面の防水…

土台水切部の防水欠損に伴う床下漏水事例です。土台水切継部から土台下部に浸水し、床下に漏水している状態です。放置した場合土台に腐朽が生じ、さらに、床下空間が湿気の影響によりカビ・腐朽菌が繁殖しやすい…

木造軸組在来工法・モルタル外壁仕上の腐朽事例です。本仕様で気密性能が低い場合、壁内結露により軸組により構造体に腐朽が生じます。さらに、外壁下地の防水性能に欠損が存している場合は、腐朽が促進します。…

１階床下地盤面の防湿措置（ポリフィルム等）が未施工であるため生じた、大引の腐朽事例です。腐朽菌は、一定の条件下（湿度・温度等）で、自然発生します。１階床下地盤面の防湿性能の確保は、構造耐久性を確保…

基本的な防水措置が欠損していたことにより生じた構造腐朽事例です。窓周辺部と土台水切取り合い部の外壁内部に設置すべき「２次防水」が未施工であり、壁内浸入水の影響により、構造部材（土台・柱・梁・耐力面材…

不同沈下（不等沈下）障害が発生した戸建住宅の修復事例です。修復方法は鋼管杭によるアンダーピニング工法を採用しています。基礎下部を掘削しながら、支持杭を設置し、レベル補正も可能な工法です。住みなが…