漏水による構造劣化・シロアリ事例
壁内漏水による構造劣化・シロアリ発生事例写真です。 一般的に外壁の室内側(石膏ボードの裏面)には気密シート(ポリフィルム等)が設置されています。 気密シートにより、壁内で水が長期滞留し、発見が遅れたこ…
壁内漏水による構造劣化・シロアリ発生事例写真です。 一般的に外壁の室内側(石膏ボードの裏面)には気密シート(ポリフィルム等)が設置されています。 気密シートにより、壁内で水が長期滞留し、発見が遅れたこ…
給水給湯配管の経年劣化事例写真です。 経年劣化の初期は、配管接続部(継部・エルボ・ジョイント)に発現しやすく、更新(交換)時期の目安にもなります。 特にフルリフォーム済み物件を購入する場合、隠蔽してい…
鉄筋コンクリート床下配管ピット内の浸水事例写真です。 本物件は、外部地盤水位と連動してピット内の浸水高さが上下しています。 浸水対策(防水未施工・排水設備未設置)であるため、設備メンテナンス作業に支障…
上階の結露水が下階に漏水した事例写真です。 上階窓で発生した結露水が、床のコンクリートに滞留し、軽微なひび割れから下階に流出している状態です。 照明器具の漏電・破損・出火の危険性がある状態です。 上階…
マンション天井面からの漏水事例写真です。 マンション上階の結露管理不備が起因し、下階天面に流出している状態です。 無採暖・無換気の住空間では、異常結露が生じます。 床面コンクリートに滞留した結露水は、…
全面葺き替えが必要な、無落雪スノーダクト屋根の経年劣化事例写真です。 本状態まで劣化(錆・タワミ・シーリング破断・雨水の滞留等)が進行している場合、漏水事故が発生した場合、経年劣化を理由として保険(瑕…
スノーダクト方式屋根のスノーレーン凍結による漏水写真です。 排水用ダクトであるスノーレーンの排水口付近に凍結が生じた場合、雪解け時期にオーバーフローによる漏水が生じます。 本事象は、大量の雪解け水が小…