外壁ＡＬＣタイル仕上の欠陥
外壁ＡＬＣパネル下地へのタイル剥離事故の事例です。 原則、寒冷積雪地でのタイル仕上は、不適となります。 特にＡＬＣ目地を跨いでタイルを施工している物件は、ＡＬＣパネルに凍害破損が生じるため、剥落事故が…
マンション結露水 トラブル事例
ＲＣマンション居室内の異常結露で生じた結露水が、床コンクリート上面に滞留後、ひび割れから下階の天井面に漏水が生じたトラブル事例です。
「氷堤」すが漏れ トラブル事例
「スガ漏れ」は、屋根の雪が居室の漏熱で融け、夜間の寒気で凍り、ダムを形成する現象で生じます。 この現象を「氷堤」といいます。「氷堤」は、特にスノーダクト方式の屋根面に太陽光パネルを設置している物件に生…
サーモカメラによる漏水調査
サーモカメラ（赤外線検証法）による漏水被害範囲の特定状況です。 吸水部の温度差を利用し、建材の漏水被害範囲を特定します。 劣化建材を見落とした場合、カビの発生・建材の変動等により、再補修が必要になるた…
外壁漏水による構造（土台・柱）劣化
外壁リフォーム物件の構造腐朽事例です。 通気層を有さない外壁モルタル塗装仕上物件の塗装のみの改修を行なった結果、完成後、漏水・蟻・カビ異臭が発生し、解体調査を行った結果、漏水による土台・柱の劣化と蟻害…
窓周辺部からの壁内漏水
窓周辺部からの壁内漏水事例です。 内装クロスに染み（カビ）が発生した場合、結露以外に壁内漏水が発生している可能性があります。 長期間放置した場合、構造材の腐朽が進行し、修繕費用が多大となるため、早期発…
外壁モルタルの柱劣化
木造モルタル塗装仕上物件の柱腐朽事例です。 通気層工法を採用していないモルタル外装材は、壁内浸入水・室内側からの湿気の影響により、構造部材に腐朽が生じる危険性が高くなります。 通気層を有さない物件のモ…