地階（半地下）漏水事例
地階に位置する居室の漏水事例です。 地中の外壁防水施工に欠損が生じ、室内に漏水が生じている状態です。 浸入水の量は少ないですが、表具（クロス）の裏面に大量のカビが発生しています。 構造耐力上、健康上の…
スノーダクト屋根下地の劣化事例
屋根下地である垂木や野地板は結露等の影響により、部分劣化が進行する場合があります。 放置した場合、積雪荷重により凹み・破損が生じ、スガ漏れ・漏水の原因となるため補強が必要です。 特に、屋根板金の葺き替…
外壁通気層の欠陥事例
外壁通気層工法を採用した物件の施工欠陥事例です。 外壁通気層の上下両端部は外気に有効に連続していなければなりません。 本件の場合は、基礎の外面への傾斜不良により、アルミ製の通気水切の下部通気口が塞がっ…
混構造（１階RC＋木造）漏水事例
１階RC＋２～３階木造建物の漏水事例です。 ２階外壁土台と１階ＲＣスラブ面との取合い部に防水欠損が存していたため、２階床下に漏水が生じています。 長期間の漏水により土台が腐朽しています。 外装面の防水…
RC打継部の防水欠損事例
RC打放し外壁打継部の防水欠損による漏水事例です。 本件建物の打継部に、豆板（ジャンカ）の未補修による防水欠損が存しています。 打継部防水材の裏側に達しているジャンカが雨水の浸入経路となり、床面に出水…
床下配管ピット浸水事故事例
床下配管ピット内への浸水事例です。 防水欠損によりピット内に地下水が浸入している状態です。 地下水位に連動し、床下水位も上下します。 ピット内には上水配管等が設置しているため、衛生面で問題が生じていま…
マンション結露（ヒートブリッジ）事例
マンションの結露事例です。 熱橋（ヒートブリッジ）の影響により、結露発生しています。 一般的な通常使用の条件下で結露が生じる設計瑕疵物件です。 防寒（断熱）是正を含めた改修が必要となります。