ＲＣ柱の構造欠損
ＲＣ構造柱の施工不良事例です。 電気配線用の仕上空間が確保されていないため、柱コンクリート躯体に切り込み施工を行っています。 構造欠損となる施工瑕疵であり、修復が必要です。
ＲＣ構造欠陥
耐力壁（耐力面材）施工瑕疵
耐力壁の施工不良事例です。 外壁部分解体調査を行い、耐力面材基本施工状態を行っている写真です。 調査の結果、構造パネルの外周部釘固定間隔が、仕様規定間隔を超えている施工瑕疵が判明しました。 実施工に対…
耐力壁欠陥
リフォーム時の基礎破壊
基礎構造（コンクリート）欠損の事例です。 作業用開口として基礎コンクリートを斫り、放置された状態で工事完了となっています。 基礎は有効に連続していない状態であり補強措置が必要です。
基礎欠陥
リフォーム時の床下産廃放置
産業廃棄物の放置事例です。 フルリフォーム済物件の床下にリフォーム工事時に発生した『廃棄物』が放置されていました。 床下の維持管理に支障をきたすため撤去が必要です。 本件のような被害を避けるためにも業…
産業廃棄物放置
耐力壁の構造金物の設置瑕疵
構造金物の施工不良事例です。 壁の部分解体調査を行い、耐力壁浮上り防止用金物設置の存否調査を行った結果、未設置であることが判明しました。 構造計算で必要とされる強度を有した金物の設置が必要…
耐力壁欠陥
基礎鉄筋かぶり厚さ不足
基礎構造建築基準法違反事例です。 布基礎立上り面の鉄筋かぶり厚さが、法令で規定している最少寸法『４０㎜』を確保していません。 コンクリートの中性化に伴い、鉄筋錆膨張による基礎爆裂現象の発現が早まるおそ…
基礎欠陥
不快害虫『カマドウマ』
不快害虫の発生事例です。 札幌市内のフルリフォーム済物件の床下に『カマドウマ』が生息していました。 不完全な改修工事により、床下衛生状態が非常に悪く、小虫・カビ等が繁殖している状態です。 害虫駆除には…
害虫
外壁漏水による構造（土台・柱）劣化
外壁リフォーム物件の構造腐朽事例です。 通気層を有さない外壁モルタル塗装仕上物件の塗装のみの改修を行なった結果、完成後、漏水・蟻・カビ異臭が発生し、解体調査を行った結果、漏水による土台・柱の劣化と蟻害…
構造劣化漏水・浸水耐力壁欠陥
窓周辺部からの壁内漏水
窓周辺部からの壁内漏水事例です。 内装クロスに染み（カビ）が発生した場合、結露以外に壁内漏水が発生している可能性があります。 長期間放置した場合、構造材の腐朽が進行し、修繕費用が多大となるため、早期発…
構造劣化漏水・浸水耐力壁欠陥